CHER HABITAT

L'Opération

UN PROJET STRUCTURANT AU CŒUR DE L’ECOQUARTIER

La SEM TERRITORIA a conduit un ambitieux projet de restructuration de deux ailes — dits peignes — de l’ancien hôpital militaire, édifié à la fin du XIXᵉ siècle, afin d’y créer l’entité « Cher Habitat », implantée au sein de l’écoquartier Baudens.

Réalisé pour le compte du Conseil départemental du Cher (18), l’espace « Cher Habitat – Maison départementale –  Conseils et Services » constitue un pôle de référence dédié à l’accompagnement des citoyens et des collectivités dans leurs projets liés à l’habitat et à l’ingénierie de la construction. Il réunit, en un même lieu, plusieurs organismes spécialisés œuvrant au service public :

• L’Agence Locale de l’Énergie et du Climat (ALEC) ;
• L’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL) ;
• L’Agence Cher Ingénierie des Territoires (CIT) ;
• Le Conseil d’Architecture, d’Urbanisme et de l’Environnement (CAUE) ;
• L’Association SOLIHA ;
• L’Agence Action Logement.

ENJEUX & SPECIFICITÉS

UN PROJET EXEMPLAIRE EN MATIERE DE TRANSITION ENERGETIQUE ET ECOLOGIQUE

Dans le cadre de cette opération, l’Union européenne a apporté son soutien financier sur une partie des travaux de rénovation énergétique du bâtiment « Cher Habitat », illustrant un engagement fort en faveur de la transition énergétique, écologique et du recours aux matériaux biosourcés.

Les interventions réalisées ont permis :

• La mise en œuvre d’une isolation performante et le recours aux énergies renouvelables, entraînant une réduction significative de la consommation d’énergie primaire, avec un passage de la classe énergétique E à B, tout en atteignant la classe A pour les émissions de gaz à effet de serre ;

• L’emploi de menuiseries en bois, favorisant l’utilisation de matériaux durables et respectueux de l’environnement ;

• L’installation de systèmes de ventilation intelligents et autonomes, associée à une pompe à chaleur, garantissant un haut niveau de confort thermique, été comme hiver.

Ce projet illustre la capacité à conjuguer valorisation du patrimoine historique, exigence environnementale et qualité de service aux usagers, au bénéfice d’un développement territorial durable.

LA MISSION TERRITORIA

• Mise à jour du programme des travaux
• Pilotage complet de l’opération en lien avec le Conseil Départemental
• Tenue du budget et des contraintes calendaires
• Coordination des parties prenantes de l’opération (maître d’œuvre, utilisateurs/usagers…)
• Accomplissement de tous les actes permettant de mener l’opération (études préalables, autorisations administratives)
• Préparation du choix du ou des maîtres d’œuvre (pièces contractuelles et consultation)
• Préparation du choix des autres prestataires intellectuels (pièces contractuelles et consultation) : coordonnateur SPS, OPC, contrôleur technique, AMO spécialisée et investigations complémentaires
• Conduite des études de conception et analyse de la production de la maîtrise d’œuvre à chacune des phases (ESQ/DIAG, APS, APD, PRO, DCE)
• Préparation du choix des entreprises de travaux (pièces contractuelles et consultation)
• Préparation du choix des assurances qui permettent de couvrir les risques de l’opération (pièces contractuelles et consultation)
• Conduite de l’exécution des travaux
• Réception des ouvrages et gestion de la levée des réserves et du parfait achèvement